Информационный гид АСБЕСТА

Владельцам индивидуальных жилых домов

Дачной амнистией называют закон, позволяющий в упрощенном порядке регистрировать индивидуальные жилые дома, дачные домики, бани, сараи и участки, на которых они расположены.

- Этот закон понадобился, когда выявилось очень много объектов недвижимости, которые владельцы не могли ввести в хозяйственный оборот. Люди покупали садовые участки, строили там дома, а оформлять не спешили или не знали о необходимости этого. Но продать при надобности уже не могли, так как земля и постройка не оформлены по закону, - объясняет Юлия Владимировна. - Дачная амнистия давала возможность  всем желающим зарегистрировать свою собственность в упрощенном порядке.

За восемь лет действия закона на территории Асбестовского, Малышевского и Рефтинского городских округов было узаконено более двух тысяч объектов индивидуального жилого строительства, 850 садовых домов, хозяйственных построек и индивидуальных гаражей, почти шесть тысяч земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, садоводства, огородничества, подсобного хозяйства.

Отметим, что упрощенная схема по-прежнему будет действовать на все объекты, кроме индивидуального жилого строительства. С 1 марта 2015 года для государственной регистрации права на такие дома необходимо будет предъявить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

-Градостроительным кодексом РФ предусмотрено получение разрешения на строительство, которое выдается  Управлением архитектуры, при наличии предусмотренных законом документов. После строительства дома необходимо поставить его на кадастровый учет и получить в Управлении архитектуры разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, - поясняет Ю.В.Великанова. - Поэтому всем, кто откладывал решение о регистрации или понимает, что не успеет закончить строительство дома до  1 марта, напоминаем о необходимости успеть оформить собственность.

Специалисты отмечают, что в рамках упрощенной системы для регистрации достаточно поставить дом на кадастровый учет и предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Регистрация права на объект индивидуального жилищного строительства занимает около десяти календарных дней, а госпошлина составляет 200 рублей. За 2014 год уже 168 домов были оформлены таким образом.

Нанимателям муниципального жилья

Еще дольше в России длится приватизация - 22 года. Но с 1 марта 2015 года закон о приватизации перестанет действовать. А это значит, что следует поспешить с выбором тем, кто еще не определился: хочет он остаться нанимателем или стать собственником.

- В Свердловской области за это время в собственность граждан перешло более 812 тысяч объектов недвижимости жилого назначения. В Асбестовском отделе за 2014 год зарегистрировано 610 прав граждан на основании договоров приватизации жилья, - рассказывает Ю.В.Великанова.

Преимущество приватизированного жилья - в обретении законной возможности распоряжаться своими квадратными метрами (продавать, завещать, передавать в наследство), дополнительная обязанность - платить имущественный налог.

- Начать процесс приватизации надо с визита в местную администрацию. В Асбесте этими вопросами занимается Управление заказчика ЖКХ, затем передать пакет документов в Управление Росреестра через Многофункциональные центры оказания услуг, - инструктирует Юлия Владимировна. - Отметим и то, что законодатель предусмотрел защиту прав граждан, которые примут решение не приватизировать жилье и остаться нанимателями: внесены дополнения в Жилищный кодекс и  Закон о государственной регистрации прав.

Е.ТЫРЫШКИНА.

Источник:ar-asb.ru