 Несмотря на то, что мы нередко рассказываем о том, как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, в редакцию приходит все больше вопросов на эту тему.
Поэтому мы вновь решили обратиться в Департамент информационной
политики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за
разъяснениями. И вот, что нам там ответили на вопросы читателей.
— Можем ли мы использовать материнский капитал для ремонта в нашей
трешке благоустроенного дома (квартиру недавно приобрели)? На сайте
АИЖК есть информация, что его можно использовать в целях реконструкции.
Или это только к участкам относится?
— К сожалению, вы не можете использовать материнский семейный капитал
(МСК) для ремонта. Средства МСК можно использовать только на покупку,
строительство или реконструкцию жилья. Реконструкцией считается
проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения
(жилых помещений) реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на
учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации. Документ,
подтверждающий проведение таких работ, выдает орган, уполномоченный на
выдачу разрешения на строительство.
— Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом при оформлении ипотеки?
— Материнский капитал может быть использован как часть
первоначального взноса. Но вам в любом случае необходимо иметь в
наличии минимум 10% собственных средств.
— Скажите, пожалуйста, можем ли мы взять ипотеку на квартиру,
используя материнский капитал на первоначальный взнос, при условии, что
второму ребенку только год? Есть ли исключения?
— Да, вы можете воспользоваться специальной
ипотечной программой «Материнский капитал» до исполнения ребенку трех
лет. Такие программы есть, например, у банка «ВТБ24» и у партнеров
АИЖК. Программы позволяют вам использовать средства МСК как часть
первоначального взноса сразу после получения сертификата. Все
подробности о том, как оформить кредит с использованием МСК, вы можете
прочитать на сайте, посвященном этой программе, www.ipomama.ru.
— Здравствуйте! Мы с мужем планируем обратиться в АИЖК для
оформления ипотеки. У нас на руках будет сертификат на материнский
капитал и жилищный сертификат по программе «Молодая семья». Какую
программу кредитования нам лучше выбрать, имея на руках оба сертификата?
В вашем ситуации оптимальные варианты — программы АИЖК «Новостройка»
или «Малоэтажное жилье». Приобретая жилье по этим программам, при
наличии двух сертификатов, вы можете получить двойной вычет из процентной ставки.
То есть в этом случае ваша ставка уменьшится на 0,5% (0,25% — вычет
при использовании МСК и 0,25% — вычет как участникам программы «Молодая
семья»). При этом, отметим, ставки по данным программам и так одни из
самых низких на рынке. Так, стоимость кредита по программе
«Новостройки» не может превышать 11%. Но если эти варианты вам не
подходят, то тогда можно взять кредит просто в рамках программы
«Материнский капитал».
— Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру по ипотеке. У нас есть
первоначальный взнос 30%. В 2012 году ожидаем второго ребенка. Можем ли
мы на данный момент оформить кредит по программе «Материнский капитал»,
а потом воспользоваться МСК для погашения долга по ипотеке?
— До рождения второго ребенка вы не можете воспользоваться программой
«Материнский капитал». Но вы можете сейчас оформить кредит по
программе «Стандарт» и после рождения второго ребенка и получения
сертификата направить МСК на частичное досрочное погашение полученного
кредита.
— Можно ли потратить материнский капитал на приобретение машиноместа в гаражном комплексе?
— К сожалению, на подобную цель потратить материнский капитал сегодня нельзя.
| 
