Уже идут вторые сутки, как наступил новый, 2016 год. Но вместе с боем курантов по всей стране вступили в законную силу новые законы, постановления, распоряжения, поправки в уже существующую нормативно - правовую базу в сфере ЖКХ. Все они способны значительно изменить жизнь граждан, а вот в лучшую или в худшую сторону - решать вам, дорогие наши подписчики.

С 1 января стало значительно сложнее и дороже не оплачивать жилищно - коммунальные услуги. Вступившие в законную силу поправки в Жилищный кодекс РФ значительно поднимают размер начисляемых пеней с 91 дня просрочки. Получается, что сейчас первые 30 дней пеня не начисляется совсем, последующие два месяца пени насчитываются как и раньше (1/300 ставки рефинансирования), а вот дальше пени начисляются уже в размере 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день (если посчитать в привычных годовых процентах, то это более 30% в год от суммы просроченных платежей). Так что копить долги за ЖКУ больше трех месяцев стало очень дорого.

Вместе с тем, и это очень важно!!! Данное правило не распространяется на взносы на капитальный ремонт. При расчете пени за просрочку взносов за капитальный начиная с первого дня просрочки и вплоть до какого угодно продолжительного срока применяется ставка 1/300 ставки рефинансирования (то есть примерно 13,4% годовых от неуплаченных взносов).

Продолжая тему капитального ремонта – с 1 января размер взноса возрос с 8,2 рублей до 8,52 рублей с квадратного метра. С учетом того, что уже официально признан полный провал программы капремонта в нашей области в прошедшем году, такое повышение как минимум спорно.

Вместе с тем появились и те, кто освобождается полностью или частично от взносов на капитальный ремонт. В самом конце декабря предыдущего года были приняты поправки в областное законодательство, и сейчас не должны оплачивать капремонт в течении трех лет собственники квартир в новых домах. В городе Асбесте это новшество касается только двух домов по ул. Чапаева 43 и 43/1. Все остальные асбестовцы воспользоваться этим положением уже не смогут.

Зато можно воспользоваться другой поправкой, и спасти свои деньги от загребущего фонда капремонта – сработала законодательная инициатива асбестовцев и депутата ЗакСо Чепикова С.В., и сейчас срок перехода на спецсчет сократился с двух лет до одного года.

Еще одним немаловажным нововведением является то, что с 1 января у инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми инвалидами появилось право на компенсацию расходов по капремонту в размере до 50%. Почему звучит слово «ДО»? А тому есть простое объяснение – эта компенсация рассчитывается из социальных норм обеспечения площадью (допустим, 18 кв. метров). Вот только на свою соц. норму инвалид компенсацию и получит, а все что свыше – извольте в кассу оплачивать полностью. Ну а если у человека с инвалидностью жилье меньше социальной нормы – то получит компенсацию в 50% от начисленного взноса.

Вышеприведенные нормы уже вступили в законную силу и уже работают, однако при этом как то забыли (и даже не сколько «забыли», а очень некрасиво проигнорировали) еще одну группу населения, нуждающейся в мерах социальной защиты – это инвалиды с третьей группой инвалидности. Федеральным законодательством никаких мер поддержки по капремонту им не предусмотрено. Остается открытым вопрос, почему идет такая дискриминация? Или инвалиды третьей группы зажили богато, и им некуда стало девать деньги, кроме как в полном объеме платить непонятно за что «мутному» фонду Караваева?

Однако самим субъектам РФ дано право устанавливать льготы – исходя из этого «Народное телевидение Асбеста» совместно с общественностью будет добиваться того, что бы в ближайшее время были приняты областные законы, устанавливающие, что инвалиды третьей группы тоже получают компенсацию за взносы на капитальный ремонт. Должно исчезнуть искусственное деление инвалидов – «вот вам дадим, а вот этим не положено», в социальной поддержке нуждаются ВСЕ инвалиды!!!

Много шуму наделало и распиареное перед праздниками «разрешение» Путина В.В. устанавливать регионам освобождение от этих взносов на капремонт для людей, старше 80 лет, и 50% скидка для лиц, старше 70 лет. Необходимо понимать, что подобное право у регионов было и раньше, каждый субъект РФ вправе в своем законе о капремонте предусмотреть соответствующие льготы. Достаточно вспомнить ту же Москву, где многие льготы (для тех же инвалидов) появились гораздо раньше, чем во всех других регионов.

Однако этот закон, что «дает право» регионам (которое и так было) совсем не так прост, как кажется. Если внимательно его прочитать, то окажется, что он касается одиноких стариков, и одиноких престарелых семей, причем неработающих. Несложно догадаться, почему это делается – после смерти недвижимость таких стариков очень часто отходит государству, или выморачивается муниципалитетом, то есть копеечная «льгота» так и так себя «окупит» с точки зрения чиновников. Дополним, что в нашем городе Асбесте уже много лет сам муниципалитет оплачивает подобного рода одиноким старикам не только капитальный ремонт, но и все жилищно - коммунальные услуги (квартира или недвижимость все равно со временем перейдет в собственность казны). И делается это без громкого пиара, такая муниципальная программа существует и работает.

Следующим, немаловажным нововведением в сфере ЖКХ является то, что в 2016 году появилась финансовая ответственность организаций, работающих в сфере ЖКХ – появились штрафы в пользу жителей. Допустим, если вам принесли неправильно насчитанный квиток за КЖУ (а РЦ Урала очень любит этим баловаться), то вы смело можете требовать с них не только перерасчет, но и штраф в размере 50 % от несправедливо начисленной суммы в свою пользу. Если же вместо горячей воды течет едва теплая, или холодная, то можно требовать не только перерасчет, но и штраф в пользу жителя в размере 30% от стоимости неполноценно указанной услуги. Если активно пользоваться данным нововведением, то и РЦ Урала очень быстро перестанет нагло залазить в карман горожанам, да и водичка в кранах будет всегда горячая.

Это, конечно, совсем неполный список изменений в нашей жизни, касаемо ЖКХ, и только время покажет, как это все будет выглядеть не только на бумаге, но и в жизни.