Информационный гид АСБЕСТА


Разделы новостей

Авто [1330]
Бизнес [770]
Громкие имена [202]
Домашний доктор [294]
Жизнь молодежи [777]
Земляки [72]
История города [450]
Культура, творчество [376]
Криминал [1042]
Медицина, здоровье [987]
Мероприятия [1454]
Народный календарь [295]
Наука, образование [601]
Общество [5637]
Официоз [672]
Острый вопрос [36]
Поздравления [2]
Политика [524]
Право [203]
Праздники, памятные даты [449]
Проблемы ЖКХ [1149]
Проиcшествия [1648]
Реклама [9]
Религия [168]
События [76]
Советы врача [0]
Социальные вопросы [737]
Спорт [1306]
Экология [848]
Экономика, производство [1464]








Анекдот


Интернет-компас

Главная » 2018 » Август » 6 » Безопасное участие в долевом строительстве


Безопасное участие в долевом строительстве
10:33
Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, зная, что только так они смогут значительно сэкономить на стоимости жилья. При этом нужно быть внимательными и знать, как обезопасить себя при заключении сделки.

Кадастровая палата по Свердловской области обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Сделки с землей с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Проверить это легко, нужно лишь заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Выписка содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставляется по запросам любых лиц.

Покупателю квартиры имеет смысл заказать ее, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

 
«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему», – первая фраза романа «Анна Каренина» Л. Н. Толстого помнится многим. Первая любовь, первый поцелуй, дружба, звездные ночи… А потом наступает реальность. Бытовые трудности. Разочарования. Неспособность договариваться. Неспособность отвечать за свои скоропалительные решения. Перед кем отвечать-то, спросите вы? Перед вашими детьми. Да-да! Посмотрите им в глаза. Вот там вы и найдете ответы на вопросы, которые задает вам жизнь. В этой статье пойдет речь о регулировании порядка общения родителей с детьми, если супруги находятся в разводе и не пришли к соглашению о графике встреч. Обязанности родителей В п. 1 статьи 18 «Конвенции о правах ребенка» (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989 года) указано, что наилучшие интересы ребенка являются предметом основной заботы родителей. Данная норма и статья 7 «Конвенции о правах ребенка» обеспечивают право детей на воспитание своими родителями, соблюдение интересов несовершеннолетних, их всестороннего развития, уважение человеческого достоинства. Родители или опекуны несут ответственность за воспитание и развитие своих детей: «Наилучшие интересы ребенка являются предметом их основной заботы. Родители или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка». (Ст. 7, 18, 27 Конвенции). В семейном законодательстве РФ под интересами детей понимаются надлежащие условия их воспитания. При этом кроме достойного материального обеспечения имеется в виду обязанность родителей по формированию в детях положительных человеческих качеств, воспитание в них положительных духовных и нравственных позиций, забота о физическом развитии подрастающего поколения. В соответствии со ст. 63 СК РФ, родители не только имеют право и обязаны воспитывать своих детей, но и несут ответственность за их воспитание и развитие. Родители обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии детей, обязаны обеспечить получение детьми общего образования. Согласно ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не могут причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое обращение, унижающее человеческое достоинство, оскорбление и эксплуатацию детей. Но зачастую правовой нигилизм, упрямство, взаимная неприязнь, игнорирование действующих правил, приводит к тому, что от семейных конфликтов больше всех страдают именно дети. Обращение в суд при нарушении прав родителя Первое, что можно посоветовать родителю, бывшая жена которого не позволяет ему встречаться с детьми, – это сохранять выдержку, попытаться решить вопрос мирным путем. И все делать в рамках закона! Обращайтесь за помощью в отдел опеки. Подключайте специалистов-медиаторов. Действуйте активно! Если договориться не удается, то обратитесь за помощью к юристу и подавайте иск в суд. Для этого определитесь с порядком и длительностью общения с вашим ребенком, который вы желаете предложить второй стороне. В графике встреч нужно указать, с какого и по какое время вы будете общаться с ребенком, на какой территории, будете ли вы забирать его к себе на неделю, с ночевкой или без нее, допускается ли выезд несовершеннолетнего за пределы города, за пределы страны, в длительный отпуск и. т.п. Нужно все это грамотно рассчитать. Зачастую без помощи специалиста вам не обойтись. В п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 мая 1998 года № 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» разъяснено: в соответствии с п. 2 ст. 66 СК РФ экс-супруги вправе в письменной форме заключить соглашение о порядке осуществления родительских прав тем родителем, который проживает отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, то возникший спор разрешается судом по требованию родителей или одного из них. В этом процессе участвуют органы опеки и попечительства. Исходя из права отдельно проживающего родителя на общение с ребенком, а также из необходимости защиты прав и интересов несовершеннолетнего при общении с этим родителем, суду с учетом обстоятельств каждого конкретного дела следует определить порядок такого общения: время; место; продолжительность общения и т.п.) При определении порядка общения родителей с детьми принимаются во внимание: возраст ребенка; состояние его здоровья; привязанность к каждому из родителей; другие обстоятельства, способные оказать воздействие на физическое и психическое здоровье ребенка и его нравственное развитие. В связи с этим в п. 1 ст. 66 СК РФ установлено, что родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать его общению с другим родителем, если такое общение не причиняет вреда физическому и психическому здоровью ребенка, а также его нравственному развитию. Надо понять, что каждый из бывших супругов имеет равные права, и просто исторически в нашей стране сложилось так, что чаще всего после развода ребенка оставляли на воспитание матери. Это была норма, которую до сих пор обиженные супруги применяют как аксиому. В таких спорах матери нередко используют деморализующие методы, провокации и инсинуации, цель которых – очернить бывшего супруга, сделать его «общественным монстром», и на этом основании запретить отцу принимать участие в воспитании общих детей, лишить его возможности видеться с ними. Из судебной практики Городской суд Тольятти 13 июня 2018 года рассматривал гражданское дело по иску гражданина М. к бывшей супруге, которая препятствовала его общению с детьми. При попытках истца встретиться с детьми, женщина вызывала полицию и писала заявления, что бывший муж якобы в нетрезвом виде оскорблял ее и детей. Так продолжалось довольно долго. Инспекторы ОДН составили на гражданина М. административный протокол. В ходе рассмотрения этого гражданского иска было доказано, что административный протокол составлен с существенными нарушениями. Кроме этого, оказалось ложью утверждение, что М. постоянно употребляет спиртные напитки, не принимает участие в жизни детей, не посещает школу и родительские собрания. Характеристика, данная руководством школы, говорила об обратном. И по месту жительства М. характеризовался только с положительной стороны. Поскольку все неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица (ст. 1.5 ч. 4 КоАП РФ), судья отменил постановление комиссии по делам несовершеннолетних г. Тольятти, а административное производство в отношении М. прекратил в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление. Тем самым были устранены и препятствования по общению отца с детьми. «По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения» (статья 66 СК РФ). Ахтынский районный суд (Республика Дагестан) рассматривал гражданское дело по иску гражданина Е. к ответчице об определении места и времени его общения с дочерью. Путем мирных переговоров соглашения достигнуть не удалось. Е. неоднократно пытался договориться с ответчицей о порядке общения с ребенком, однако бывшая супруга постоянно препятствовала его встречам с дочерью. Также женщина препятствует её общению с бабушкой, дедушкой и другими родственниками со стороны отца. В соответствии с п. 1 ст. 67 СК РФ, дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком. Истец просил суд с учетом интересов дочери определить порядок его общения с ней. Ответчица против иска возражала, указывая, что она понимает необходимость общения ребенка с отцом и что это делается в интересах девочки, но представленный истцами график не соответствует интересам ребенка. Женщина просила суд определить другой порядок – один день в неделю с утра до вечера, без ночевки. Компромиссное решение нашла представитель органа опеки и попечительства. Она предложила предоставить истцам время для общения с ребенком в течение одной недели каждого месяца. Суд принял решение определить порядок общения сторон с несовершеннолетним ребенком – одну неделю каждого месяца отец может забирать дочку к себе домой и по истечении недели в 18.00 возвращать её другому супругу. Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) 27 декабря 2017 года рассмотрел гражданское дело по иску гражданина В. к бывшей жене. Мать ребенка создавала препятствия для его встреч с истцом, что нарушает родительские права мужчины. Истец просил определить следующий порядок общения с ребенком – с 18:00 пятницы, суббота полностью, воскресенье до 20:00 в пределах территории Российской Федерации. Истец выразил желание активно участвовать в жизни и воспитании сына, чаще видеться с ним, проводить вместе отдых. Суд, заслушав стороны, представителя органов опеки, свидетелей, изучил материалы дела и пришел к следующему выводу: определить порядок общения отца с несовершеннолетним сыном – в пятницу с 18:00, суббота полностью, воскресенье до 20:00 с ночевкой по месту проживания отца, без присутствия матери, а также в местах, предназначенных для отдыха и развлечения детей, в детских развлекательных учреждениях на территории РФ с учетом мнения ребенка, состояния здоровья, режима его дня и других значимых обстоятельств. В судебной практике возникают также вопросы по изменению уже действующего порядка общения с ребенком. Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) 25 декабря 2017 года удовлетворил требования истца в полном объеме. Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене, в котором просил изменить порядок общения с несовершеннолетним. В частности просил предоставить ему право на общение с дочерью каждый вторник и четверг по 3-5 часов на нейтральной территории в отсутствие матери; вторые и четвертые выходные месяца с 17:00 пятницы до 20:00 воскресенья по месту жительства отца; в день рождения ребенка с 09:00 до 16:00 по месту жительства отца; в день рождения истца, в день рождения бабушки, день рождения дедушки, день рождения тети и день рождения двоюродной сестры по месту жительства истца в отсутствие матери; в период летнего отдыха с 15 июля по 15 августа по месту жительства истца с выездом на отдых на побережье; в зимний период с 10 января по 25 января по месту жительства истца с выездом на зимний отдых. Также на время отсутствия ответчицы в г. Краснодаре истец просил определить место нахождения ребенка по своему месту жительства. В обосновании иска экс-супруг указывает, что Решением суда от 7.04.2016 года был определен порядок его общения с дочерью, от соблюдения которого ответчица уклоняется, препятствует общению отца с ребенком, стараясь сократить время их встреч. В настоящее время обстоятельства изменились, ответчица не работает в связи с серьезным заболеванием (онкология), длительное время находится на стационарном лечении за пределами Краснодара, не может в полной мере ухаживать за несовершеннолетней дочерью, осуществлять заботу и содержание. На время лечения матери ребенок остается с пожилыми родителями ответчицы. Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать. Суд принял во внимание тот факт, что ранее Решением Ленинского районного суда г. Краснодара был определен порядок общения истца с несовершеннолетней дочерью. Судебное разбирательство установило, что ответчица не соблюдала установленный решением суда график встреч отца с ребенком, ограничивала их общение и времяпрепровождение, вследствие чего истец обратился в органы Федеральной службы судебных приставов для исполнения решения суда в принудительном порядке. Было возбуждено исполнительное производство в отношении ответчицы. В силу п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу и на совместное проживание с ними за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Суд всесторонне исследовал материалы дела и пришел к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме. Краткий алгоритм действий Такие дела, как описанные выше, требуют от юриста определенного терпения. Ведь каждый юрист, как и врач, переживает трагедию чужого человека, словно свою. Когда идет нецивилизованная семейная война, объективность, как правило, остается за порогом. Если с вами приключилась такая беда, то алгоритм ваших действий должен быть следующим: не теряйте голову и не пытайтесь таранить бетонную стену; попытайтесь с помощью органов опеки и специалистов-медиаторов решить данный вопрос мирным путем, спокойно и взвешенно; если так не получается, то обратитесь к юристам, с их помощью соберите все необходимые документы, подтверждающие вашу позицию; составьте график общения с детьми; сотрудничайте с органами опеки; не поддавайтесь на провокации. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Фото из открытых источников
Обнаружили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Дополнительно по теме
Категория: Право | Просмотров: 47 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0 |

Всего комментариев: 0
avatar
Отправьте свою новость 

Поделись с другом




Новости от ASBEST-GRIN




Календарь новостей

«  Август 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Форма входа

Логин:
Пароль:















Мы в соцсетях





Статистика

Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Онлайн всего: 14
Гостей: 14
Пользователей: 0

Вы можете отправить свою ссылку на интересную информацию о г. Асбест.   
Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт http://asbest-gid.ru