Главная » 2018»Июнь»20 » Как можно выгодно купить квартиру у председателя городской думы
Как можно выгодно купить квартиру у председателя городской думы
16:18
На днях в социальных сетях появилась информацияПредседатель Думы Самарин Андрей Михайлович продал трех комнатную квартиру по цене однокомнатной и еще остался должен покупателю
Речь идет о коммунальных платежах. Сделка состоялась два года назад в начале 2016 года. Тогда покупатели пообещали оплатить 50000 рублей, необходимых для покрытия коммунальных услуг в покупаемой квартире, но после сделки отказались от своих слов.
- Квартиру выставляли на продажу за 1,5 миллиона рублей, -поясняет Андрей Самарин. - Покупателей не было. Но в начале 2016 года у нас появилась срочные финансовые обязательства и мы решили значительно снизить цену до 1150 000 р, чтобы быстро продать квартиру. Сразу появилось множество претендентов. Основное наше условие было скорейшее поступление средств - задаток 350 000 рублей сейчас и через месяц до конца марта остальные 800 000 рублей.
Первыми обратились молодые супруги. Обговорив условия, мы подписали предварительный договор и получив задаток, стали ожидать оставшуюся часть. Но через некоторое время покупатель сообщает, что не может вовремя выполнить условия предварительного договора и попросил заключить новый, увеличив сроки. В этом случае, согласно ранее подписанному соглашению, продавец вправе расторгнуть действующий предварительный договор и не возвращать задаток покупателю.
Мы, конечно, не стали пользоваться этим правом и пошли навстречу покупателю, но перед подписанием нового предварительного договора я напомнил покупателю (мужу), что для меня крайне важным является поступление оставшихся 800 000 рублей до конца марта. Ведь именно из за сроков получения средств мы значительно снизили цену квартиры, пойдя на убытки. При этом отказали некоторым потенциальным покупателям, готовым расчитаться более оперативно. Учитывая это, мы дополнительно обговорили с покупателем (мужем ), что в случае, если оставшаяся оплата 800 000 рублей не будет оплачена до 30 марта, то покупатель выплачивает дополнительно 50 000 рублей, которые необходимы для покрытия коммунальных услуг. К сожалению, данная договоренность была достигнута в устной форме и не закреплена на бумаге. Хотя факт того, что все деньги продавцу должны поступить до 30 марта свидетельствуют пункты 2 и 7 предварительного договора. Основной договор был заключен в конце марта. Но деньги так и не поступили.
Оплата произошла лишь в апреле. Тем самым, согласно ранее достигнутым договоренностям, покупателю следовало оплатить 850 000 рублей. Но в процессе расчетов сторона покупателя (жена) оказалась от оплаты 50 000 рублей, необходимых для покрытия коммунальных услуг, мотивируя это тем, что хозяйкой является она единолично, а договоренность была с мужчиной. Тогда мы вышли из банка и подошли к мужчине, находившимся в машине. Мужчина согласился, что договоренность о компенсации в 50 000 рублей с ним действительно была, но, по его мнению, речь шла о сроках заключения основного договора, а не о самой оплате. По его мнению, в марте они должны были заключить лишь договор, а сама оплата будет произведена в любое позднее время по усмотрению банка, в котором покупатель получал средства . Странная логика. Я посчитал это грубым нарушением наших устных договоренностей и занял принципиальную позицию производить любые дополнительные оплаты, касаемо проданной квартиры, только через суд.
Тогда я не был ни депутатом, ни тем более председателем Думы. По истечению более двух лет эта тема появилась вновь, но уже в политическом контексте. Я сказал помощнику депутата ЗакСо Капитолине Линич, к которой обратились покупатели, что пусть принесут квитанции и они будут оплачены. Но прежде я хотел высказать свою точку зрения. Хотел это сказать в глаза покупателю, но они отказались встречаться очно.
Фото из открытых источников Обнаружили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вы можете отправить свою ссылку на интересную информацию о г. Асбест. Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Все рекламируемые услуги и товары подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт https://asbest-gid.ru
