Информационный гид АСБЕСТА


Разделы новостей

Авто [1329]
Бизнес [770]
Громкие имена [202]
Домашний доктор [292]
Жизнь молодежи [776]
Земляки [72]
История города [449]
Культура, творчество [376]
Криминал [1041]
Медицина, здоровье [986]
Мероприятия [1454]
Народный календарь [293]
Наука, образование [601]
Общество [5617]
Официоз [672]
Острый вопрос [36]
Поздравления [2]
Политика [524]
Право [202]
Праздники, памятные даты [443]
Проблемы ЖКХ [1149]
Проиcшествия [1648]
Реклама [9]
Религия [168]
События [76]
Советы врача [0]
Социальные вопросы [737]
Спорт [1305]
Экология [846]
Экономика, производство [1463]








Анекдот


Интернет-компас

Главная » 2018 » Сентябрь » 2 » Как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2018 году


Как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2018 году
08:14
Правовая инструкция

Став обладателем земельного участка, многие хотят приступить к строительству жилого дома на нем.

Для того чтобы начать строительство на земельном участке, оформленном в собственность или в аренду, до недавнего времени необходимо было вначале получить разрешение на строительство. Однако Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ дополнил Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) новой статьей 51.1.

В соответствии с ней теперь строительство или реконструкция индивидуального жилого дома или садового дома возможна после направления соответствующего уведомления в орган государственной власти или в орган местного самоуправления, осуществляющей выдачу разрешений на строительство.

Шаг 1: Составить уведомление

В направляемом уведомлении указывается следующая информация:

1) данные заявителя: ФИО, паспорт, адрес проживания;
2) если для строительства привлекается специализированная организация, то дополнительно указываются: наименование, место нахождения, ОГРН, ИНН;
3) информация о земельном участке:
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • описание местоположения;
  • сведения о правообладателях;
  • информация о виде разрешенного использования участка и планируемом объекте строительства (жилой или садовый дом);
4) информация об объекте строительства:
  • сведения о параметрах дома, включающие информацию об отступах от границ участка;
  • уведомление о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

По первым двум пунктам информацию собрать возможно самостоятельно, а вот по остальным могут возникнуть вопросы, особенно если со строительством приходится сталкиваться впервые.

Информацию по земельному участку можно узнать из его кадастрового паспорта, в котором в свою очередь есть кадастровый номер, адрес и описание местоположения границ участка.

Если такого на руках нет, то его можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Остальную недостающую информацию о земельном участке, включающую в себя сведения о правообладателях и виде разрешенного использования, можно узнать из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эту выписку также можно получить в Росреестре.

Шаг 2: Определить тип строительства

После того как вы указали информацию о земельном участке, необходимо написать про планируемый объект строительства. Для начала нужно определиться, что будем строить: либо индивидуальный жилой дом, либо садовый дом, т.к. требования к этим двум объектам различаются.

В случае с жилым домом требования будут более строгими, особенно если планируется строительство в зоне с особыми градостроительными нормами. Это могут быть, например, исторические районы либо главные улицы городов. Чтобы узнать все эти особенности необходимо обратиться в орган, осуществляющий разработку правил землепользования и застройки. Там уточняем требования к отступам от границ участка, требования к дому (размеры, этажность, оформление), а также наличие охранных зон коммунальных сетей (подземных или наземных).

Когда на руках у нас будет достаточно информации для заполнения уведомления, можно приступать к его оформления.

На момент написания статьи Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлен проект приказа об утверждении форм, включающий в себя в том числе форму уведомления, которое направляется в уполномоченные органы в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ. На данном этапе приказ ещё не утвержден, но, думаю, в ближайшее время будет подписан и граждане смогут брать эту форму за основу.

Шаг 3: Отправить уведомление

После заполнения уведомления его нужно будет направить в орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство, любым удобным способом:
  • через Многофункциональный центр;
  • через портал государственных услуг (при наличии технической возможности);
  • письменно в адрес соответствующего органа.
В зависимости от региона планируемого строительства это может быть:
  • федеральный орган исполнительной власти;
  • орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
  • орган местного самоуправления.
После получения положительного ответа о рассмотрении вашего уведомления можно приступать к строительству.

Источник
 
Фото из открытых источников
Обнаружили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Дополнительно по теме
Категория: Право | Просмотров: 207 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0 |

Всего комментариев: 0
avatar
Отправьте свою новость 

Поделись с другом




Новости от ASBEST-GRIN




Календарь новостей

«  Сентябрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Форма входа

Логин:
Пароль:















Мы в соцсетях





Статистика

Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Онлайн всего: 11
Гостей: 10
Пользователей: 1
Admin

Вы можете отправить свою ссылку на интересную информацию о г. Асбест.   
Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт http://asbest-gid.ru