 В региональную программу капитального ремонта вошло 626 домов Асбестовского городского округа.
В региональную программу капитального ремонта не вошли:
- дома блокированной застройки – 454;
- ветхие дома – 16;
- дома с одним собственником – 5.
В соответствии с законом Свердловской области «Об обеспечении
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории Свердловской области» от 19.12.2013 г. №127
Постановлением администрации Асбестовского городского округа от
30.07.2014 г. № 565-ПА была утверждена краткосрочная программа
капитального ремонта. На 2015 год в нее вошли 40 многоквартирных домов
Асбестовского городского округа из числа региональной программы.
В связи с низкой собираемостью взносов в фонд регионального
оператора, региональным фондом содействия капитальному ремонту было
принято решение об объявлении конкурса на проведение капитального
ремонта в 19 многоквартирных домах из числа краткосрочной программы из
расчета наибольшей собираемости взносов на ожидаемый объем денежных
средств в размере 77 312 851 рубль в год.
По 9 многоквартирным домам
Региональным фондом рассматривается вопрос о целесообразности
проведения капитального ремонта. Ответа от Регионального фонда не
поступало.
9 июня 2015 г. Региональным фондом был организован открытый конкурс
по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на территории Асбестовского
городского округа.
На участие в конкурсе по проведению капитального
ремонта было заявлено 6 организаций: ООО «Труд» г. Заречный, ООО
«Уралтехносервис» г. Асбест, ООО «Ремонтно - строительная компания
«Горизонт» г. Асбест, ООО «Линкор»
г. Екатеринбург, ООО «ЮНИСТРОЙ» г. Екатеринбург, ООО «Реформа»
г. Екатеринбург.
Исходя из присвоенного количества баллов оцениваемым заявкам конкурсная комиссия приняла решение:
- присвоить первый номер заявке на участие в открытом конкурсе и
признать победителем открытого конкурса по лоту № 1, ООО «ЮНИСТРОЙ»
(620062, г. Екатеринбург, ул. Чебышева, д. 6, оф. 211).
13 июля 2015 года был заключен договор между
Региональным фондом содействия капитальному ремонту и ООО «ЮНИСТРОЙ»№
156/3-15 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирных домов. Цена Договора определяется согласно результатам
открытого конкурса (протокол об итогах открытого конкурса от «01 » июля
2015 г.) и составляет 78 252 180,00 руб., в том числе НДС 18% (11 936
773,22руб.).
В связи с увеличением процента собираемости взносов в фонд
регионального оператора администрацией Асбестовского городского округа в
адрес регионального фонда было направлено письмо от 30.06.2015 г. с
просьбой рассмотреть возможность проведения дополнительных торгов на
проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, из числа
оставшихся 22домов, включенных в программу на 2015 год.Ответа от
Регионального фонда не поступало.
По данным Регионального фонда общий сбор в Фонд регионального
оператора по Асбестовскому городскому округу составил на 01.08.2015 г.
55%:
- всего начислено – 83840 тыс. руб.
- всего оплачено – 46230 тыс. руб.
Задолженность муниципалитета перед Региональным фондом - 4527 тыс. руб.
Средний процент сбора по Свердловской области – 76%.
С 20.07.2015 по 21.07.2015 г. был произведен осмотр и передача общего имущества
многоквартирных домов от Управляющих организаций Подрядчику. При
осмотре Подрядчик согласовал с собственниками жилых помещений места
размещения бытовок, биотуалетов и временного складирования материалов и
строительного мусора.
Согласно утвержденного графика производства
работ, Подрядчик планировал приступить непосредственно к выполнению
работ с 27.07.2015 г. Фактически же приступил только 04.08.2015 г.
Администрацией Асбестовского городского округа в ежедневном режиме
осуществляется контроль за ходом реализации программы капитального
ремонта.
1.По состоянию на 06.08.2015 г. на территории Асбестовского
городского округа из 19 домов, в которых подрядчик ООО «Юнистрой» должен
был выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирныхдомов,
работы велись только в трех:
- ул. Лермонтова, д. № 1, 3 – ремонт системы теплоснабжения. Задействовано было на выполнении работ семь человек;
- работы по ремонту систем электроснабжения в 7 домах должны были быть
выполнены к 31.07.2015 г. На 06.08.2015 г. работы велись только в
многоквартирном доме по адресу ул. 8-Марта, д. № 6 а. Задействовано на
выполнении работ три человека.
2. С 30.07.2015 г. подрядчик должен был начать работы по
ремонту систем холодного водоснабжения, а с 31.07.2015 г. – систем
горячего водоснабжения. Срок окончания работ соответственно 13 и
15.08.2015 г.
3. С 05.08.2015 г. подрядчик, согласно графика производства работ, должен был начать работы по ремонту кровли на 7 домах.
4. Согласно графику производства работ на 18.08.2015г. капитальный
ремонт должен проводиться по всем 19 домам. По факту работы выполняются:
- ул. Лермонтова, д.1 – теплоснабжение, хол., гор.водоснабжение, водоотведение;
- ул. Лермонтова, д.3 - теплоснабжение, хол., гор.водоснабжение, водоотведение, ремонт кровли;
- ул. 8-Марта, д.6а – электроснабжение;
- ул. Пионерская, д.11 – электроснабжение;
- ул. Пионерская, д.6 – теплоснабжение;
- ул. Ильина, д.7 – теплоснабжение;
5. На 26.08.2015 г. по Асбестовскому городскому округу работы
по капитальному ремонту выполнялись на 9 домах из 19. Все работы по
ремонту систем теплоснабжения должны быть закончены к 30.08.2015 г.,
фактически работы проводились только в семи домах. Неоднократно графики
производства работ пересогласовывались Региональным фондом содействия
капитальному ремонту, тем самым отодвигая сроки выполнения работ на
поздние периоды.
По состоянию на 10.09.2015 г. работы по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся на 17 домах. Работы не проводятся:
- ул. Комсомольская, д. 9 по причине временного отсутствия рабочей силы;
- ул. Пионерская, д. 12 - собственники жилых на общем собрании
собственников жилых помещений от 19.08.2015 г. приняли решение об
исключении многоквартирного дома из программы капитального ремонта в
связи с нецелесообразностью проведения данных работ. 01.09.2015 г.
документы по проведению общего собрания были отправлены на доработку. По
готовности, документы будут предоставлены собственниками жилых
помещений в Региональный фонд содействия капитальному ремонту для
принятия решения.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов выполняются:
- ремонт систем теплоснабжения проводится на 17 домах. На 2 домах (ул.
Лермонтова, д. 1,3) проводится опрессовка системы и подготовка
документации к сдаче работы. На остальных домах выполнение работ от 10
до 70%;
- ремонт кровли выполняется на 4 домах (ул. Лермонтова, д. 1,3, ул. Некрасова, д. 38, ул. Ильина, д. 7) выполнение от 20 до 90%;
- ремонт систем ХВС, ГВС, водоотведения выполняется на 4 домах (ул.
Лермонтова, д. 1,3, ул. 8 Марта, д. 6а, ул. Пионерская, д. 6) выполнение
от 60 до 90%;
Согласно утвержденных Региональным фондом содействия капитальному
ремонту графиков производства работ 12.09.2015 г. должен быть закончен
ремонт систем теплоснабжения и все 18 домов подготовлены к отопительному
сезону.
На 10.09.2015 г. подрядчиком ни один вид работ к выполнению не предъявлен.
К работам по замене венцов, ремонту фасадов и отмостки подрядчик ООО «ЮНИСТРОЙ» не приступал.
Срыв
графика начала производства работ по многоквартирным домам
Асбестовского городского округа подрядчик объясняет нехваткой материалов
и специалистов, при этом заверяя, что графики окончания работ сорваны
не будут.
По вопросу срыва графиков производства работ в
Асбестовском городском округе, неудовлетворительной работы подрядчика
ООО «Юнистрой» на 10.09.2015 г. проведено с участием представителей
Регионального фонда содействия капитальному ремонту, стройконтроля – ООО
«ДЕЗ», представителей управляющих организаций, администрации
Асбестовского городского округа, подрядчика – ООО «Юнистрой»,
представителей собственников жилых помещений 6 комиссионных осмотров
объектов капитального ремонта, по результатам которых, проведены
совещания с составлением протоколов (31.07.2015 г., 18.08.2015
г.,25.08.2015 г., 01.09.2015 г., 04.09.2015 г., 09.09.2015 г.). По
результатам осмотров стройконтролем ООО «ДЕЗ» подрядчику были выданы
предписания об устранении нарушений, администрацией Асбестовского
городского округа были направлены письма в Региональный фонд содействия
капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области
(31.07.2015г., 07.08.2015г., 17.08.2015г., 18.08.2015г., 26.08.2015 г.,
03.09.2015 г.,), в Министерство энергетики и жилищно-коммунального
хозяйства Свердловской области (07.08.2015г., 07.09.2015 г.,),
Правительство Свердловской области (21.08.2015 г.) Распоряжением
администрации Асбестовского городского округа от 31,08,2015 г. № 954-РА
«Об обеспечении проверок за ходом проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах Асбестовского городского округа»
утвержден состав общественной комиссии по обеспечению проверок за ходом
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.
С 09.09.2015 г. в Асбестовском городском округе осуществляется внеплановая проверка
Департамента государственного жилищного и строительного надзора
Свердловской области в отношении Регионального фонда содействия
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Свердловской области. Источник:asbestadm.ru |
