В администрации города прошло совещание по вопросу «Реализация
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Асбестовского городского округа. Итоги 2015 года и планы на 2016 год».
На встречу были приглашены руководители управляющих компаний, представители подрядчика и субподрядчика, контролирующей организации и Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, а также члены Общественной палаты.
Средства за капитальный ремонт в фонд регионального оператора за 2015 год по Асбестовскому городскому округу собраны в размере 93 млн. рублей, что составляет 63%. Средний процент собираемости по Свердловской области составляет 83%.
Об итогах выполнения работ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Асбестовского городского округа в 2015 году доложил начальник отдела ЖКХ, транспорта, связи и жилищной политики И.Н.Толстоухов.
В региональную программу капитального ремонта вошло 626 домов Асбестовского городского округа. Не вошли, в соответствии с утверждённым законодательством:
- дома блокированной застройки – 454;
- ветхие дома – 16;
- дома с одним собственником – 5.
В соответствии с законом Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» от 19.12.2013 №127, Постановлением администрации Асбестовского городского округа от 30.07.2014 № 565-ПА была утверждена краткосрочная программа капитального ремонта.
На 2015 год в нее вошли 40 многоквартирных домов Асбестовского городского округа из числа региональной программы.
В связи с низкой собираемостью взносов в фонд Регионального оператора, Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области было принято решение об объявлении конкурса на проведение капитального ремонта в 19 многоквартирных домах из числа краткосрочной программы, утверждённой на 2015 – 2017 годы. Расчёт осуществлялся по наибольшей собираемости взносов за капитальный ремонт на ожидаемый объём денежных средств, который к тому времени составил размер - 77 312 851 рубль в год.
По итогам проведённого Региональным фондом содействия капитальному ремонту открытого конкурса победителем признано ООО «Юнистрой», г.Екатеринбург. 13 июля 2015 года между Региональным фондом и ООО «Юнистрой» был заключен договор на выполнение работ.
С 20.07.2015 по 21.07.2015 был произведен осмотр и передача общего имущества многоквартирных домов от Управляющих организаций Подрядчику - ООО «Юнистрой».
Согласно утвержденному графику производства работ, подрядчик планировал приступить непосредственно к выполнению работ с 27.07.2015,фактически же приступил только 04.08.2015.
Распоряжением администрации Асбестовского городского округа от 31.08.2015 № 954-РА «Об обеспечении проверок за ходом проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Асбестовского городского округа» был утвержден состав общественной комиссии по обеспечению проверок за ходом проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Общественная комиссия и администрация Асбестовского городского округа в течение всего периода выполнения работ осуществляли систематический контроль над реализацией программы капитального ремонта в домах города Асбеста.
Комиссия неоднократно отмечала срыв Подрядчиком графика начала и выполнения всех стадий производства работ и сообщала об этом в Региональный фонд, в Министерство энергетики и ЖКХ и в Правительство Свердловской области.
Так, согласно первоначально утвержденных Региональным фондом графиков производства работ ремонт систем теплоснабжения должен был быть закончен в 18 домах к началу отопительного сезона. Но, этого не произошло. Графики производства работ Региональным фондом и Подрядчиком неоднократно пересогласовывались, тем самым сроки выполнения всех видов работ отодвигались на более поздние периоды. В оправдание директор ООО «Юнистрой» Андрей Янушкин заявил, что в ходе выполнения работ пришлось вносить изменения в проектно-сметную документацию. В соответствии с последней редакцией графика выполнения работ, срок их окончания установлен на 01.06.2016 года. Перемены к лучшему жители Асбеста отметили только с приходом на участок субпродрядчика – компании «Олимп» г. Заречный, которая приступила к работам с 7 декабря 2015 года. По поводу сотрудничества с управляющими компаниями к «Юнистрою» также возникли претензии. В частности, по согласованию проведения определённых работ.
Стоит отметить, что претензии накопились не только к подрядчику, но и к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. По поводу деревянных домов по улице Пионерская, которые администрация и сами жильцы предлагали вывести из программы капитального ремонта по причине их сильного износа, был получен ответ генерального директора фонда Александра Караваева, что это не основания для исключения их из программы. Кроме того, как сообщил начальник Южного территориального отдела Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД Константин Головань, в планах фонда на 2016 год браться за деревянные дома в последнюю очередь. В первую очередь, капремонт проведут в каменных домах. Между тем, две трети зданий, намеченных на ремонт в этом году – деревянные.
Заместитель главы администрации Олег Кабанов задал вопрос, какие решения в этом случае будут приниматься по деревянным домам. Чёткого ответа на этот вопрос не прозвучало.
Сегодня на капитальный ремонт 2016 года собрано порядка 76 миллионов. На тот объем капитального ремонта, который планировался по программе, денег не хватит, и программу вновь придется корректировать. Причина нехватки средств в том, что собираемость платежей населения за капремонт в Асбесте держится на уровне 63%.