 Многоквартирный жилой дом и размещенные в нем предприятия малого
бизнеса — постоянный источник конфликтов. К сожалению, закон не всегда
позволяет урегулировать их к обоюдному удовлетворению сторон.
…Сетевой маркет, торгующий цветами, в доме № 3 на
улице Мира появился в прошлом году. Сначала помещение ремонтировали,
производя при этом немало шума, но жители проявляли понимание, лишь
изредка поругиваясь с ремонтниками. Отремонтируют и затихнут — так
думали.
— А получилось еще хуже, — говорит Борис Ступин,
живущий на втором этаже, как раз над магазином. — Включили установки,
охлаждающие воздух, и оказались они настолько шумными, что в соседних с
магазином квартирах их слышно. Работают день и ночь, отдохнуть
невозможно.
— У нас кровать стоит как раз через стенку от
магазина, — жалуется пенсионерка Вера Николаевна. — Пришлось переезжать
на ночлег в другую комнату, но эти холодильники везде слышно. Спать
невозможно, работают они день и ночь.
У Веры Николаевны поднялось давление, заболело сердце, и пенсионерка даже угодила в больницу.
Жители сначала пытались разговаривать с работниками магазина, но диалога не получилось.
Тогда жители попросили специалистов из Роспотребнадзора и управляющей компании замерить уровень шума.
— Замеры показали превышение допустимых норм по шуму
в два раза, — подтвердил главный врач асбестовского филиала центра
гигиены и эпидемиологии Иван Хованов. — Мы обратились в суд, и тот
принял решение приостановить деятельность магазина на 30 дней.
В течение 30 дней владельцы магазина должны
исправить недостатки оборудования либо прекратить торговую деятельность.
Они требованию починились — холодильники выключили, на дверь повесили
замок. Жители, можно сказать, отпраздновали первую победу.
Но вопрос — почему нарушение стало возможным — в суде не поднимался.
Цветочный маркет стал одиннадцатым торговым
предприятием в восьмиподъездном доме — под торговлю занят практически
весь первый этаж.
По правилам перевода жилого помещения в нежилое
собственники должны предоставить проект перестройки и ряд других
документов в городское управление архитектуры. В том числе — подписи
соседей будущего магазина, что они против него не возражают. Как же были
допущены к эксплуатации шумные кондиционеры, которые в жилом доме ни
при каких условиях устанавливаться не должны?
— В проекте, предоставленном собственником в
управление архитектуры, никаких холодильников, кондиционеров нет, —
пролила свет на темное дело начальник управления архитектуры Асбеста
Оксана Камаева. — Мы выдавали разрешение на перестройку квартиры под
промышленный магазин. Торговля цветами, растениями в эту категорию не
входит, разумеется. При проверке такой обман выявляется, но контроль в
наши полномочия не входит. Нужно обратиться в администрацию.
Между тем «перестройщиков», отравляющих жизнь мирным
гражданам, в городе немало. Например, фонд поддержки
предпринимательства, квартирующий в доме № 16 на проспекте Ленина, на
законных основаниях (собственники подписали разрешение) устроил
собственную парковку, куда не пускает «чужие» авто. Не пускает
буквальным образом — площадка, с захватом тротуара, огорожена
металлическими кольями (по словам соседей, повреждена об это препятствие
не одна машина), а пешеходы вынуждены обходить бизнес-парковку по
проезжей части.
Как признаются соседи учреждения, «по судам ходить
неохота и некогда». Поэтому борются по-своему — паркуются, несмотря на
запрет.
В Жилищный кодекс РФ готовятся поправки, которые
запретят открывать коммерческие предприятия на первых этажах жилых
домов. Запрет коснется перевода жилых помещений в нежилые в определенных
типах домов, построенных до 1995—2000 годов (панельные и кирпичные
пятиэтажки). Инициаторы поправок считают, что квартиры на первых этажах
домов конструктивно не предусмотрены под переоборудование объектов
торговли и оказания услуг. И. Атанасова Источник газета-уральский-рабочий.рф
| 
