В соответствии
с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет
право на жилище.
Это означает, что каждый
вправе иметь жилище, а также иметь возможность быть обеспеченным жилищем
и не опасаться того, что может быть произвольно его
лишен.
Однако использование жилых помещений, к
примеру, в общежитии обусловлено их особым правовым режимом и
специальным назначением.
Если, скажем, гражданину
предоставлено место в общежитии, то у него нет ни права владения, ни
права распоряжения жилым помещением, но у него есть право пользования.
При этом к осуществлению такого права предъявляются особые
требования.
По общему правилу комнаты в общежитиях
предназначены для временного проживания граждан в период их работы,
службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ). Соответственно,
период проживания граждан определяется тем, в течение какого времени он
состоит в трудовых, служебных отношениях с предприятием или учреждением,
у которых имеется общежитие, или же обучается в учебном заведении.
Документальным подтверждением таких отношений являются соответственно
трудовой договор, служебный контракт или договор о предоставлении
образовательных услуг.
Таким образом, такие помещения
могут предоставляться на основании договора найма студентам
государственных, муниципальных или частных образовательных учреждений,
военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, работникам
государственных и муниципальных органов, организаций и
учреждений.
Одно из таких учреждений обратилось в
Асбестовский городской суд с иском к ответчику Яковлевой С.П. о
признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с
регистрационного учета. Истец (муниципальное учреждение) указал, что в
1998 году Яковлевой на период трудовых отношений на основании ордера
было предоставлено койко-место в комнате одного из общежитий г.Асбеста,
ответчица Яковлева С.П. прожила несколько месяцев, после чего более 10
лет в ней не появлялась, но при этом с регистрационного учета
добровольно не снялась. В настоящее время в спорной комнате проживает
семья Александровой Л.Н.
В судебном заседании
ответчица Яковлева С.П. заявленные требования не признала, обратилась со
встречным иском к муниципальному учреждению о вселении. По ее мнению,
комната в общежитии была предоставлена ей от предприятия, на
котором она работала в 1998 году, проживала в комнате до 2000 года,
затем несколько раз меняла работу. Длительность отсутствия в комнате
Яковлева С.П. объяснила характером работы: сменный график, командировки.
А три года назад истица обратилась к коменданту общежития с просьбой
предоставить ей комнату, однако ей пояснили, что из комнаты она
выписана, в настоящее время в ней проживают другие жильцы. Сама Яковлева
С.П. временно снимает квартиру, приобрести жилье
самостоятельно не позволяет зарплата, кроме комнаты в общежитии другого
жилья у нее нет.
В судебном заседании также
участвовала и Александрова Л.Н., которая пояснила, что в 2000 году ее
семье по договору коммерческого найма выделили ту самую спорную комнату,
за все время проживания в общежитии (а это почти 13 лет) Яковлевой Т.С.
она не видела, ее вещей в комнате нет.
В ходе
разбирательства выяснилось, что Яковлева С.П. вселилась в спорную
комнату в 1998 г., прожила в ней около полугода, за это время с работы
была уволена за прогулы, уехала работать за пределы области, вернулась
через два года, но не в комнату общежития - снимала жилье. Затем вновь
уехала и вернулась Яковлева С.П. в г.Асбест только в 2006 году. И вновь
не стала вселяться в общежитие, хотя в этом ей никто не
препятствовал. История повторялась аналогичным образом вплоть
до 2007 года. При этом ущемленной в правах Яковлева Т.С. себя не
считала, ни в какие организации и учреждения (администрация общежития,
жилищные органы, суд, милиция, прокуратура) за защитой своих жилищных
прав не обращалась вплоть до 2010 года.
Согласно ч. 3
ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда
нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор
социального найма считается расторгнутым со дня
выезда.
Таким образом, если отсутствие в жилом
помещении указанных лиц не носит временного характера, то
заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)
вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на
жилое помещение на основании вышеуказанной статьи в связи с выездом в
другое место жительства и расторжения тем самым договора социального
найма.
В итоге, судом были приняты во внимание
следующие обстоятельства: добровольность выезда Яковлевой С.П. из
комнаты общежития, отсутствие оплаты за данное жилое помещение,
непринятие ею мер к сохранности комнаты, отсутствие со стороны
нанимательницы просьб об устранении препятствий в проживании. Другими
словами, ответчица просто бросила предоставленную ей комнату, никого не
уведомив о своем выезде, кто в комнате живет - не знает и не
интересовалась, снимала другое жилье, вселиться в комнату общежития на
протяжении длительного времени даже не
пыталась.
Решением суда исковые требования
муниципального учреждения были удовлетворены в полном объеме,
Яковлева С.П. была признана утратившей право пользования комнатой в
общежитии. В удовлетворении встречного иска Яковлеву С.П. о
вселении ее в общежитие, суд отказал. (все фамилии
изменены)
Судья Асбестовского городского
суда Архипов И.В. Помощник судьи Потапова
Е.А. Источник:asbestovsky.svd.sudrf.ru
Вы можете отправить свою ссылку на интересную информацию о г. Асбест. Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Все рекламируемые услуги и товары подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт https://asbest-gid.ru
В соответствии
с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет
право на жилище.