 Депутаты
Госдумы выступили с новой инициативой: увеличить с трех до семи лет
срок владения жильем, владелец которого должен уплатить налог в случае
продажи недвижимости до истечения этого срока. По мнению экспертов, это
поможет урезонить «квартирных» коммерсантов, передает корреспондент
агентства ЕАН.
Как пишет РБК,
согласно разработанным поправкам к Налоговому кодексу, исключения
предусмотрены только для владельцев жилья, полученного от близких
родственников, по договорам дарения, в порядке наследования, а также
квартир, полученных при приватизации. Их по-прежнему можно будет продать
без уплаты НДФЛ (13 процентов) спустя три года с момента приобретения.
А
вот по инвесторам, которые вкладываются в жилье для последующей
перепродажи, придется несладко. Не исключено, что некоторые из них
попросту решат уйти с этого рынка.
«На мой взгляд, сегодня
рынок недвижимости в России поставлен с ног на голову. Большое
количество жилья покупается для спекулятивных целей, что во многом
приводит к росту цен на этом рынке. Сегодня цены на жилье не
соответствуют уровню дохода населения. Например, молодая семья из двух
работающих человек со средней зарплатой в 30 тысяч рублей у каждого
сможет купить квартиру в Екатеринбурге только в ипотеку. Причем зачастую
у тех же самых спекулянтов, которые вкладываются в квартиры на уровне
котлована, а потом продают их. Поэтому предложенная депутатами мера мне
представляется правильной, она несколько поможет урезонить
коммерсантов», - поделился мнением с корреспондентом агентства ЕАН
свердловский аналитик Константин Селянин.
Эксперт уверен, что
на людях, которые покупают жилье для себя и намереваются жить в нем
долгие годы, возможное нововведение никак не скажется. А вот
«квартирным» инвесторам придется подумать, стоит ли дальше заниматься
этой деятельностью. Возможно, что, когда инвестиционная
привлекательность квартир снизится, цены на жилье наконец-то тоже
уменьшатся.
Однако есть и другое мнение. Генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая заявила РБК,
что эффект может быть обратным. По ее мнению, продавцы попытаются
переложить налог на покупателей, используя «серые» схемы и искусственно
занижая стоимость квартир в договорах купли-продажи. По факту же для
конечного приобретателя стоимость квартир вырастет. Европейско-Азиатские
Новости.
|
