| С 17 сентября начался отопительный сезон в Асбесте. Тепло было подано во все десять жилых зданий, которые находятся на обслуживании дочернего предприятия комбината "Ураласбест” -управляющей компании "Хризотил".
- При подготовке к работе в зимних условиях, - рассказывает директор УК "Хризотил" Иван Лизанец, - мы на сто процентов выполнили план мероприятий по подготовке к отопительному сезону. Во всех домах проведены гидравлические испытания, промывка и опрессовка тепловых сетей. Выполнены текущий ремонт, ревизия отопительного оборудования, включая замену запорной арматуры, регулировки подачи тепла в квартиры граждан.
В течение летнего периода мы строго соблюдали графики проведения ремонтов, что позволило своевременно получить паспорта готовности на все жилые здания.
"Хризотил" - пожалуй, единственная в городе управляющая компания, которая не пустила процесс капитального ремонта домов на самотек, а в тесном сотрудничестве с собственниками жилья решала их. Достаточно отметить, что из десяти домов жители шести открыли спецсчета и самостоятельно решают вопросы капитального ремонта, не обращаясь за помощью к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Это позволяет текущий и капитальный ремонты объединить таким образом, что состояние жилья постепенно улучшается. А самое важное - людям не приходится ждать капитального ремонта 15-20 лет, есть возможность выполнять его по частям - ежегодно, используя уже накопленные собственниками средства.
На собраниях собственников жилья, которые проводятся в начале каждого года, по словам Ивана Васильевича, управляющая компания информирует граждан о предполагаемом фронте работ на накопленные на спецсчете средства и озвучивает список подрядных организаций, предлагающих свои услуги. Все делается открыто и честно. Сами собственники выбирают подрядчика, готового предложить наиболее выгодные условия.
Например, два года ведутся работы в рамках капитального ремонта в доме №61 на улице Уральской: отремонтированы тысяча квадратных метров мягкой кровли и межпанельные швы, восстановлены отмостки у дома и асфальтовое покрытие во дворе.
Продолжается капитальный ремонт в жилом доме 3/1 на улице Лесной. Здесь подрядная организация заменила 250 квадратных метров мягкой кровли, отремонтировала межпанельные швы, завершила ремонты козырьков входной группы и фасада.
В эти дни начинается ремонт в доме № 27 на улице Ленинградской. В рамках текущего ремонта в подъездах заменят старые рамы на пластиковые оконные блоки, а по капитальному - установят новый лифт в подъезде № 1.
К техническому обслуживанию жилья управляющая компания привлекла индивидуального предпринимателя. Его организация хорошо зарекомендовала себя - собственники жилья высказывают положительные отзывы. Неслучайно помимо текущего ремонта, с которым обслуживающая организация успешно справляется, граждане привлекают ее и на капитальный ремонт. В доме № 68 на улице Войкова этим летом обслуживающая организация капитально отремонтировала отопительную систему, а кровлю заменил сторонний подрядчик.
По статье «текущий ремонт» в прошлом году коммунальщики установили в подъезде дома № 7 на улице Махнева пластиковые оконные блоки, а прошедшим летом выполнили ремонт подъезда с заменой почтовых ящиков.
У управляющей компании "Хризотил" нет строгой привязки к конкретному району - управляемые ею жилые здания находятся по всему городу. И она готова расширять сотрудничество с собственниками жилья, включая тех, кто готов взять вопросы капитального ремонта в свои руки.
Кроме жилых, на содержании у "Хризотила" - семь нежилых объектов, принадлежащих ОАО "Ураласбест". Среди них -здание рудоуправления, кафе "Пицца". Они так же своевременно подготовлены к очередному отопительному сезону.
В. Синявский, "Асбестовский рабочий"
| 
