В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.
В ООО "Советник” обратилась гражданка Н., которая пояснила: год назад у нее умер отец, кроме нее, наследником первой очереди является его вторая жена, гражданка Д. Наследственное имущество - здание магазина, которое по долгосрочному договору аренды передано другому предпринимателю. Имеет ли она право на получение арендных платежей, и с какого периода?
- В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (момент смерти гражданина) независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство - это не только какие-либо вещи, недвижимость и прочее, в состав наследства могут входить также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, все наследники имеют право на получение арендных платежей с даты смерти наследодателя в размере наследуемых ими долей.
На имя второй жены наследодателя гражданки Д. от имени дочери наследодателя гражданки Н. было написано претензионное письмо с просьбой вернуть 1/2 доли от полученных арендных платежей за указанный период. Однако ответа на данное письмо не последовало.
Ввиду нежелания другой стороны решить спор в добровольном порядке, от имени гражданки Н. в суд было подано исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения. Размер исковых требований был рассчитан исходя из условий договора аренды, в котором было указано, что размер арендных платежей ежемесячно составляет 50 000 рублей. Следовательно, истцу подлежит перечислению 1 /2 доли от указанных сумм за 6 месяцев. К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен арендатор, который представил письменные доказательства передачи денежных средств за спорный период ответчику.
Положения ст. 247 ГК РФ устанавливают, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Поскольку за 6 месяцев после смерти наследодателя ответчик получила денежные средства в размере 300 ООО рублей (50 000 рублей х 6 месяцев), истец просила взыскать в ее пользу 150 000 рублей (1/2 доли от полученной ответчиком суммы).
Несмотря на возражения со стороны ответчика, исковые требования были удовлетворены. Кроме того, помимо суммы основного долга с ответчика были взысканы судебные расходы. Таким образом нежелание договариваться со стороны ответчицы привело к тому, что она вынуждена будет выплатить дополнительные денежные средства. Любой спор нужно пытаться решить путем переговоров.
Лариса ЧЕГОДАЕВА, директор ООО «СОВЕТНИК»
"Асбестовский рабочий"
|
