 В самые морозы в пятиэтажке № 22 на улице Победы начался… ремонт
кровли. Это обстоятельство вновь привлекло внимание общественности к
судьбе проблемных домов гостиничного типа (таких в Асбесте семь).
Построены пятиэтажки в середине прошлого века, в разгар всесоюзной
стройки фабрики-асбогиганта, дабы обеспечить жильем всех, кто приехал в
уральский городок по зову родины и души.
За полвека с небольшим ситуация поменялась кардинально. Теперь
малосемейки никому не нужны: чем могут привлечь квартиры-комнатушки
размером от 4,5 до 16 кв. м?
Разрушающиеся пятиэтажки — головная боль для всех: и жителей, и
управляющих компаний, и чиновников. Потому что дома-«гостинки» без конца
горят или тонут в канализационном содержимом.
— По генеральному плану развития города эти дома предназначались под
снос в середине 1980-х, — просвещает депутат местной Думы Валерий
Кирюшин, с которым мы отправились в дом № 22 на улице Победы. — На этом
месте должны были построить современные многоэтажные здания.
Понятно — не успели. А во время начавшейся приватизации в этих домах
оказались все, кого нагрели черные риелторы. Жизнь здесь пошла веселая,
разгульная, порой страшная.
— Было что скрывать, но это время миновало, — считает собственница
одной из квартир Татьяна Непочтова. — Сейчас «гостинки» охотно покупают
молодые семьи, используя материнский капитал. В нашей секции все
приличные люди живут.
Татьяна показывает подъезд. С порога нас чуть не сбивает с ног запах
из подвала, почему-то сразу за этим порогом лежит труба, о которую
запнешься в темноте — и костей не соберешь. Темно, потому что подъездные
окна забиты фанерой — чтобы не дуло. Видно, что кисть маляра не
касалась этих стен со времени новоселья. Лестничные клетки не
отапливаются — радиаторов нет.
— Однако заметно, что убирают, мусора-то не видно, — удивляется депутат.
— Сами убираем, — рассказывает Татьяна. — У нас управляющие компании меняются каждый год, как же на них рассчитывать?
Поднимаемся на 5-й этаж, заходим в длинный коридор, увешанный гирляндами проводов. А ну как замкнет? Тем более крыша течет…
— Это только весной узнаем, — жители секции отзываются на стук,
открывают двери, вступают в разговор. — Она лет 10 протекала, мы емкости
подставляли под капель. Сколько писали в администрацию, в жилищную
инспекцию обращались, в прокуратуру. Не было результата. Вдруг ни с того
ни с сего в самые морозы крышу разбирают и ремонтировать начинают!
— Плановые ремонты, конечно, летом ведут, — пояснил начальник отдела
ЖКХ администрации города Ренат Ганиев. — Но аварийные, как правило, не
откладывают. Тем более, было предписание прокуратуры. Его за месяц не
выполнишь — санкции последуют.
Ага, вот где собака зарыта!
— Да мы и так стараемся, без предписаний, — охотно разъясняет и.о.
директора УК «МУП ПЖРТ» Егор Коньков. — Нашу компанию муниципалитет
создал специально для таких домов, которые частные управляющие не берут —
их содержание убыточно. То есть у нас теперь самые что ни на есть
бросовые, годами не ремонтированные дома, их бы под снос, но ветхими не
признаны. Собираемость платежей у нас 60—70% (средняя по городу —
95—98%). Крыша в доме № 22 ремонта требовала давно, а получилось, что
прокурорское предписание заставило взяться. Но там ведь не только крыша…
Плотник из этих домов вообще не уходит, то двери, то перила чинит.
Другое дело, жильцы не берегут и того, что сделано.
— Пригласим обе стороны на депутатскую комиссию, — принял решение
Валерий Кирюшин. — Может, придется дополнительные средства в бюджете
изыскать. Хотя это все равно работа управляющей компании.
И приводит пример: точно такие же «гостинки» на улице Челюскинцев
содержатся гораздо лучше, хотя когда-то выглядели страшнее тех, что на
улице Победы. Значит, возможно? И собираемость платежей наверняка выше…
— Нет, не выше, — признается директор УК «Жилсервис» Ольга Медведева.
— И у нас содержание этих домов убыточно. Но это не значит, что там
порядка не должно быть. Поддерживаем как можем. И даже подвальные
помещения в аренду сдаем — какой-никакой, а доход, хотя он в городскую
казну поступает. Если честно, мне тоже хочется эти дома в муниципальную
УК передать. Но жители просят оставить…
Ну что же, поговорка про «одну мучку, да разные ручки» всем известна.
Кстати
Два года назад компания, управляющая домом, обанкротилась, и жители
«гостинок» не могли оплачивать коммунальные услуги в течение 3—4
месяцев. Правда, расстраивались по этому поводу не все — 40%
«держателей» комнат и так не платят годами.
Ирина Атанасова Источник:уральский-рабочий.рф
| 
