Профилактический
контроль состояния канализации в многоквартирном доме должен
проводиться раз в год. Акты выполненных работы подписывают представители
собственников жилья — председатели домовых комитетов или старшие по
дому.
В
нашей типовой пятиэтажке нет ни домового комитета, ни старших в
подъездах. Правда, и аварий на инженерных сетях за 15 лет, что здесь
живу, не случалось. Возможно, этим отсутствие активистов и объясняется:
пока жареный петух не клюнул, мотивация отсутствует. Однако примеров
канализационных катастроф директор УК «Жилсервис» Ольга Медведева, в
управлении которой более 200 домов, привела уйму:
—
Если бы мы только раз в год канализацией в каждом доме занимались, все
бы уже утонули в отходах. Не один, а десятки раз чистим — в зависимости
от состояния труб и поведения жильцов. Ведь чего только не достаем из
заторов в трубах: шерстяные носки, памперсы, газеты, пищевые отходы,
наполнитель для кошачьих лотков, освежители для унитазов… Один раз букет
роз вытащили. Есть «проблемные» дома, к таким внимания больше.
Например, в доме № 11 на улице Челюскинцев несколько лет мы мучились с
канализацией — в месяц не по разу выезжали. Чистили, но причины не
находили. Потом решили вскрыть бетонное покрытие над трубами в подвале, и
увидели, что затор создавала… детская бутылочка с соской. Вертелась в
трубе, время от времени перекрывая просвет.
Из-за
частых аварийных ситуаций и ремонтов нужда в профилактических чистках,
по мнению Веры Смирновой, начальника обслуживающей мой дом организации,
практически отпадает:
—
За канализационными системами в домах следим постоянно. Если видим, что
трубы или запорная арматура выходит из строя, ждать плановых осмотров
либо новых заторов не будем. По мере возможности меняем то, что
прохудилось или на ладан дышит. Акты подписывать… Это сказать легко, но
ведь не во всех домах домкомы или старшие по дому есть.
Между
тем, ответственность за общедомовое имущество лежит не только на
коммунальщиках, но и на нас, собственниках. Так и прописано:
«Собственники жилья несут ответственность за ненадлежащее содержание
общего имущества… в соответствии с российским законодательством». О том,
что жители время от времени предъявляют иски управляющим компаниям и
обслуживающим организациям, слышать приходилось, а вот наоборот…
—
Ни разу не подавали, как бы ни хотелось, — комментирует Ольга
Медведева. — Не докажешь ведь, чьи отходы засоряют трубы, хотя порой это
известно. Для суда доказательства нужны, а как их получить? Экспертизу
проводить? Анализы брать? В канализацию вообще ничего бросать нельзя.
Даже туалетная бумага в воде прессуется и может стать причиной засора.
Если бы каждый об этом помнил и пользовался унитазом строго по
инструкции…
Кстати,
в общественных местах такие инструкции есть. И висят перед глазами —
большими буквами написанные. Но дома как-то дико ее соблюдать… Чего
греха таить, остатки пищи сама в унитаз сливаю — а куда еще? Вот суп, к
примеру, не доели, его же в мусорное ведро не выплеснешь. А по уму нужно
так: бульон — в канализацию, предварительно обезжирив, более густое
содержимое — в ведро. Непривычно, зато правильно…
