За квартиру рассчитался - подруга стала не нужна.
В ООО "Советник" обратилась гражданка Л. с вопросом о разделе имущества. С сожителем К. они прожили вместе десять лет, приобрели в собственность квартиру. На сегодняшний день К. требует, чтобы она выехала из данной квартиры и забрала свои вещи. Правомерно ли это?
Изначально выяснению подлежат обстоятельства, имеющие существенное значение для ответа на поставленный вопрос. Во-первых, был ли зарегистрирован брак, во-вторых, на чье имя приобретена квартира и за счет каких средств.
Как пояснила Л., в зарегистрированном браке они не состояли, совместно стали проживать в середине 2009 года. С этого же периода она прописана в данной квартире как по основному месту жительства. Квартира была приобретена на имя К. в ипотеку, которая на сегодняшний день выплачена в полном объеме за счет средств заработной платы К. При этом на совместные нужды расходовался заработок Л.
Исходя из полученных данных следует, что квартира является единоличной собственностью К. Тот факт, что Л. и К. проживали одной семьей, не позволяет в данном случае применять нормы Семейного кодекса РФ о совместно нажитом имуществе.
Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, требования К. об освобождении квартиры законны.
Согласно ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого имущества не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным местом жительства, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости.
Таким образом, единственная возможность гражданки Л. в сложившейся ситуации - просить суд отсрочить ее выселение из указанной квартиры на определенный срок.
Лариса ЧЕГОДАЕВА, директор ООО «СОВЕТНИК»
"Асбестовский рабочий"
|
