И что делать, если все же была куплена машина с обременением
Судья Свердловского областного суда Марина Куликова рассказала, как избежать покупки заложенного в банке автомобиля и что делать, если все же была куплена машина с обременением. Так, Куликова рекомендует до совершения сделки проверить, есть ли данный автомобиль в реестре залогов. «Такой реестр нотариусы ведут с 2014 года, и искать автомобиль нужно по его VIN-номеру. Получить информацию можно как самостоятельно, посетив сайт, так и у нотариуса», — говорится судья.
Бывает, что информация о залоге вносится в реестр с опозданием, предупредила Куликова. Тогда, по ее словам, одним из признаков заложенного автомобиля может стать дубликат его паспорта. «Длительное время существовала практика, когда банки пытались защитить граждан, до 2014 года они забирали оригиналы паспортов транспортных средств на хранение в банк. Наши предприимчивые граждане придумали, как обойти такую практику, и стали обращаться в органы ГИБДД с заявлением о выдаче дубликата паспорта», — объяснила Марина Куликова.
Насторожиться следует и в том случае, если автомобиль продают по низкой цене или спустя короткое время после его покупки. Наконец, покупатель может проверить, сколько сделок совершал продавец до последнего договора купли-продажи. «Если обнаруживается цепочка сделок, то, возможно, гражданин пытается избавиться таким способом от заложенного имущества», — предупредила Куликова.
Не стоит надеяться на пункт договора купли-продажи об ответственности продавца в случае залога, так как договор заключается между двумя сторонами без участия банка, объяснила судья. Обращение в ГИБДД тоже не принесет результатов, поскольку регистрации заложенных автомобилей в инспекции не существует.
Если все же покупатель узнал о залоге автомобиля после его покупки, то он может заявить в полицию о мошенничестве или подать иск о расторжении договора и взыскании убытков. Но, как правило, разбирательство завершается спором между банком, который обращается в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и гражданином, утверждающим, что он является добросовестным приобретателем.
С июля 2014 года в Гражданском кодексе РФ действуют поправки, защищающие покупателя в такой ситуации, отметила судья. Покупатель может доказать в суде, что он является добросовестным приобретателем, не знавшим о залоге автомобиля.
«Мы смотрим на совокупность обстоятельств. Прежде всего, проверяем, по рыночной или не по рыночной цене было приобретено имущество, проверял ли покупатель транспортного средства до заключения договора купли-продажи возможное обременение автомобиля, обращался ли он в органы ГИБДД, обращался ли он к реестру залогов, не совершена ли сделка между близкими родственниками. Проверяем, перешло ли фактически право собственности в отношении имущества, то есть действительно ли переданы ключи от автомобиля, действительно ли осуществляется управление этим транспортным средством. Если мы приходим к выводу, что гражданин является добросовестным приобретателем, мы можем отказать банку в удовлетворении требования об обращении взыскания на залог», — разъяснила Марина Куликова.
Источник |
