Жителям многоквартирных домов следует срочно проверить состав учредителей своих УК
Жители небольших свердловских муниципалитетов становятся жертвами недобросовестных управляющих компаний, возглавляемых преступниками. УК собирают с населения деньги за коммунальные услуги, а их руководители без зазрения совести тратят их на свои личные нужды. Как показывает практика, вернуть эти средства фактически невозможно, даже доказав вину «управляшек» в судах.
Яркое тому подтверждение — Артемовский городской округ, где сразу несколько УК («Темп», «Альтернатива», РСК и «Чистый дом») на протяжении многих лет обирали не только жителей, но и поставщиков ресурсов, задолжав компаниям сотни миллионов рублей за воду, электричество, газ и т. д. Одному только АО «Облкоммунэнерго» и только за тепло управляющие компании Артемовского должны 270 млн рублей.
«Собираемость с жителей составляла примерно 98 процентов, при этом мы и другие ресурсники и половины этих денег не видели. Мы выигрывали арбитражные суды, но руководители управляющих компаний все равно ничего не платили по долгам. После судов они просто банкротились и создавали новые компании с новыми названиями и старыми учредителями. В итоге с 2012 года мы начали писать заявления в полицию. Местные правоохранители отказывали в возбуждении уголовных дел до тех пор, пока в ситуацию не вмешалось руководство ГСУ областного главка и прокуратура области. Осенью 2013 года дела были возбуждены», — рассказывает заместитель генерального директора по реализации услуг АО «Облкоммунэнерго» Евгений Волков.
Расследование шло тяжело. Управляющие компании всячески препятствовали процессу, отказывались предоставлять силовикам документы, ссылаясь на то, что якобы потеряли их. Владелица УК «Чистый дом» Анна Чеснокова вообще успела продать свою компанию, обремененную долгами, бомжу, которого до сих пор никто не может найти, а сама скрылась от органов на Украине. В итоге удалось доказать лишь часть хищений — 60 млн рублей из 270.
«Владельцы всех УК оправдывали себя тем, что деньги, полученные от жителей за тепло, они направляли на ремонт домов. Но эксперты в ходе следствия тщательно изучили каждую трубу и пришли к выводу, что это неправда — все коммуникации старые. На самом деле директоры тратили деньги на недвижимость и автомобили, которые потом перепродавали, а также выводили средства через фирмы-поганки», — рассказывает Евгений Волков.
В 2015 году дела по всем четырем компаниям наконец-то были переданы в суд. На скамье подсудимых оказались Анна Чеснокова («Чистый дом»), Андрей Юшков (владелец РСК и ООО «Альтернатива») и Людмила Пономарева (ООО «Темп»). Всем им грозили серьезные сроки лишения свободы. В частности, Юшков был приговорен к четырем годам. Однако в связи с амнистией, приуроченной к 70-летию Победы в ВОВ, никто ответственности не понес.
Провалившаяся часть дороги на перекрестке Малышева-Восточная. Екатеринбург, ремонт труб
Самое интересное, что и Юшков, Пономарева и Чеснокова вскоре снова открыли управляющие компании. Эти люди продолжают работать с населением, собирая деньги на содержание жилых домов, и, судя по всему, расходуя их по своему усмотрению. Ведь в полицию начали поступать жалобы от жителей. В настоящее время правоохранительные органы Артемовского проводят проверку в отношении Анны Чесноковой.
«Все эти люди не только продолжают работать на рынке управления жилыми домами, но и всячески пытаются воздействовать на жителей с тем, чтобы люди отказались от прямых договоров с ресурсоснабжающими компаниями, на которые мы перешли в 2013 году, и снова платили за тепло через УК», — говорят в «Облкоммунэнерго». По словам ресурсников, с учетом криминального прошлого данных компаний, поддаваться на их уговоры крайне рискованно. Вместо этого эксперты советуют вообще сменить УК на добросовестных участников рынка или организовать собственное ТСЖ, чтобы контролировать все расходы.
Сейчас по инициативе «Облкоммунэнерго» начат еще один судебный процесс по взысканию долгов с недобросовестной УК и ее владельца. Ответчиком выступает собственник ООО «Родник» и одноименного ТСЖ из поселка Баранчинский Александр Бердников. И у него есть все перспективы сесть за решетку. Как сообщает прокуратура Свердловской области, вскоре Кушвинский городской суд рассмотрит его уголовное дело. Бердников обвиняется по пункту «б» части 2 статьи 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана при отсутствии признаков хищения, совершенное в особо крупном размере»).
Облкоммунэнерго. Екатеринбург
По данным следствия, в период с 2010 по 2014 год Бердников причинил вред тогда еще ГУП СО «Облкоммунэнерго» на 4,4 млн рублей. Мужчина не переводил на счета ресурсоснабжающей организации полные суммы, полученные от жильцов многоквартирных домов Кушвы за жилищно-коммунальные услуги. Вырученные таким образом средства Бердников направлял на нужды возглавляемых им предприятий. Как и в Артемовском местная полиция долго не хотела усматривать состав преступления в действиях директора УК. Дело было возбуждено только после личного вмешательства главы ГУ МВД РФ по Свердловской области Михаила Бородина.
Отметим, что 4,4 млн рублей долга — это сумма, доказанная лишь в процессе судебно-бухгалтерских экспертиз. На самом деле, общий долг Бердникова перед ресурсниками в четыре раза больше и составляет 16 млн рублей. Решение арбитражного суда о погашении задолженности было вынесено еще в 2013 году, но владелец УК до сих пор его не исполнил. Вместо этого он зарегистрировал новую компанию — ООО УК «Родник» и по сей день продолжает собирать деньги с населения.
Как и в случае с артемовскими «управляшками» специалисты советуют владельцам квартир оперативно избавиться от такого «партнера». Согласно Жилищному кодексу РФ, если домом управляет УК, она несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества.
«Если управляющая организация не выполняет надлежащим образом обязанности, предусмотренные договором, людям нужно обратиться в органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля или общественного жилищного контроля с требованием провести проверку, — говорит юрист одной из уральских консалтинговых компаний Игорь Чудиновских. — Также можно обратиться в Роспотребнадзор. А в ряде случаев — в органы прокуратуры с целью осуществления надзора за исполнением законов и соблюдением прав граждан».
По словам эксперта, если в течение года УК получает по одному дому два и более административных наказания, назначенных судом за ненадлежащее исполнение предписания (в том числе предписания об устранении нарушений лицензионных требований), выданного органом госжилнадзора, то ее лишают права управления домом.
Вы можете отправить свою ссылку на интересную информацию о г. Асбест. Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Все рекламируемые услуги и товары подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт https://asbest-gid.ru
