| Все сделки согласовывает опека.
В России могут разрешить менять долю детей в жилье, к примеру, унаследованном или купленном на маткапитал, на долю в квартире близкого родственника. Законопроект об этом единороссы планируют внести в Госдуму, сообщила одна из разработчиков документа, председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В настоящее время подобный обмен запрещен пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ. В случае приобретения квартиры вместо той, в которой у детей есть доли, сделка обязательно согласовывается в органах опеки, из-за срока ожидания согласования и риска получить отказ продавцам "детских" квартир нередко приходиться делать скидки, считает гендиректор компании "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.
В пояснительной записке к законопроекту утверждается, что в ряде случаев, например, при продаже квартиры ради заключения договора долевого участия на возводящийся объект, опека отвечает отказом. Получить разрешение на покупку новостройки иногда можно, если несовершеннолетнему принадлежат доли еще в какой-либо недвижимости, отметил эксперт в разговоре с "Известиями".
Та же проблема возникает при необходимости обмена между несколькими квартирами одного хозяина или простой продажи жилья. В последнем случае опека крайне редко разрешает разрешает сделку с условием перечисления соответствующей части средств на банковский счет ребенка, без покупки ему другого жилья. Обмен детской доли на долю в квартире родственников позволит родителям обойти эти ограничения.
Источник
|
